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Mieter-Akquise · Sternhöhe

Wir warten nicht auf Anfragen.

Wir beobachten den Markt jeden Tag, erkennen, wann eine Firma Platz braucht, und sprechen sie genau dann persönlich an. Diese Seite zeigt, wie das funktioniert: von der Meldung bis zur Übergabe an das alstria-Vermietungsteam.

Jeder Punkt ist eine Meldung. Orange: Anlass mit Flächenbedarf.

Welche Unternehmen wir sehen

Fünf Gruppen, die auf die Sternhöhe passen.

Wir suchen dort, wo Fläche gerade knapp wird: bei Firmen, die wachsen, eine Finanzierung bekommen haben oder ein neues Produkt bauen. Die Namen sind Beispiele aus öffentlichen Meldungen und unserem Radar.

Robotik mit eigener Hardware

Wer Roboter baut, braucht Fahr-, Test- und Demofläche nahe an den Kunden.

Bedarf · Lab, Testfläche, Showroom

alstria positioniert die Sternhöhe im eigenen Deep-Tech-Exposé genau dafür.

NODE RoboticsRobCoAgile Robots
Potenzial

KI-Software nach einer Finanzierung

Nach einer Runde wachsen Teams in Monaten. Das Büro wird schnell zu klein.

Bedarf · Team-Flächen, eine Etage

BlockbrainvialyticsWandelbots
Potenzial

Deep Tech im Ausbau

Firmen mit Kleinserie oder Labor brauchen beides: Büro und Technikfläche.

Bedarf · Büro plus Labor

Q.ANTTruPhysicsmaddox AI
Potenzial

Innovationsteams der Industrie

Konzerne und Mittelständler der Region suchen eine Außenstelle mit Anschluss an KI-Talente.

Bedarf · Außenstelle, Applikationszentrum

ApplikationszentrenInnovation Outposts
Potenzial

Institute und KI-Zentren

Forschung geht in die Region: Fraunhofer eröffnet Außenstellen, Hochschulen bauen KI-Zentren.

Bedarf · Zentrum mit Event-Fläche

AußenstellenHochschul-Zentren
Potenzial

Bestand und Community

Mieter, die schon da sind, und Teams aus unserem Space wachsen auf dem Campus weiter.

Bedarf · Erweiterung, erste eigene Fläche

rund 40 Campus-FirmenTeams aus dem Space
Potenzial
53 Firmen analysiert 10 A-Kandidaten 5 Robotik-Firmen im Filder-Korridor, ohne gemeinsamen Treffpunkt ~400 Kontakte im eigenen Netzwerk

Welche Fläche für wen

Für jede Gruppe gibt es auf dem Campus schon die passende Fläche.

Grundlage sind die Exposés von alstria. Wir übersetzen sie für jede Zielgruppe in ein konkretes Angebot und bauen daraus das persönliche Exposé.

Robotik mit eigener Hardware
→
Haus 22 und Haus 6Haus 22: Traglasten bis 18,5 kN/m², Raumhöhe ab 4,08 m, drei eigene Anlieferungen. Haus 6: Gartengeschoss mit Showroom.
KI-Software nach einer Finanzierung
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Haus 2, 3 und 6Mietbereiche von rund 240 bis 1.500 m², auch als ganze Etage. Haus 6 hat ein fertiges Musterbüro.
Deep Tech im Ausbau
→
Haus 10 und RechenzentrumEtagen bis 2.700 m², Lagerflächen im Untergeschoss, 3,4 MW IT-Leistung, Glasfaser und 5G auf dem Campus.
Innovationsteams der Industrie
→
Haus 9Etagen von 1.250 bis 1.700 m², als Ganzes für einen einzigen Mieter möglich, mit hellem Atrium.
Institute und KI-Zentren
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Haus 22 und Haus 20Auditorium und Ausstellungsraum für Veranstaltungen. Haus 20 liegt direkt am Campus-Restaurant und hat eine große Terrasse.
Teams aus der Community
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Erst unser Space, dann Haus 3Start im Gamechangerz-Space, später eigene Fläche im selben Haus ab rund 420 m².
Musterbüro in Haus 6
Musterbüro, Haus 6
Project Lab an der Kristallfassade in der Dämmerung
Project Lab
Ausbau-Referenz in Haus 3
Ausbau-Referenz, Haus 3

Flächen laut Exposés von alstria, Stand Oktober 2026. Fotos: alstria

Wie wir sie finden

Acht Quellen, ein Radar.

Agenten lesen die Quellen jeden Tag mit und melden nur, was einen konkreten Anlass hat. Bekannte Firmen werden abgeglichen, damit nur Neues ankommt.

PresseNews und Fachmedienneue Produkte, Kunden, Standorte
KapitalFinanzierungsrundenfrisches Geld heißt neue Teams
JobsStellenanzeigenStellen in Stuttgart, Labor, Produktion
MessenMotek, LogiMAT, VISIONwer ausstellt und wer expandiert
NetzUnser NetzwerkKontakte, frühere Gespräche, Empfehlungen
EventsGäste unserer Formatewer kommt, aus welcher Firma, mit welchem Thema
PartnerMultiplikatorenKI-Allianz BW, Fraunhofer, WRS, IHK, Stadt
EingangDirekte AnfragenAntwort mit Exposé in unter einer Stunde

Wo die größten Chancen liegen

Jede Meldung bekommt einen Chancen-Score.

Wir rechnen nicht nach Gefühl. Fünf Fragen, zusammen 100 Punkte. Wer 70 oder mehr erreicht, wird diesen Monat persönlich angesprochen.

30
AnlassGibt es einen konkreten Grund, gerade jetzt Fläche zu brauchen? Neues Produkt, Finanzierung, Standortsuche, neue Stellen.
25
Passt die Sternhöhe?Büro, Labor, Testfläche, Haus 22, Rechenzentrum. Wir prüfen ehrlich, ob der Campus den Bedarf decken kann.
15
AktualitätJe frischer die Meldung, desto höher. Älter als 90 Tage zählt kaum noch.
15
GrößeWie viele Quadratmeter sind realistisch, heute und in zwei Jahren?
15
DrahtKennen wir jemanden? Ein warmer Kontakt bringt ein Vielfaches an Antworten.
A · ab 70 · jetzt ansprechenB · 45–69 · beobachten, Anlass abwartenC · unter 45 · ruht

Probieren: Meldung auswählen

Meldung

0A

Beispiel-Bewertungen auf Basis öffentlicher Meldungen. Der Score wird bei jeder neuen Meldung neu berechnet, eine Firma kann also von B nach A springen, sobald ein Anlass dazukommt.

Der Prozess · Fallbeispiel NODE Robotics

Von der Meldung zum Termin in acht Tagen.

So lief es bei NODE Robotics aus Stuttgart. Sie bauen seit September eigene Paletten-Roboter und brauchen damit Fläche zum Fahren und für Vorführungen.

oder auf einen Schritt klicken
Sep 2026BeobachtenNODE stellt eigene Roboter vor (Forky15, Jacky15)
Anfang Okt.BewertenHardware heißt Fahr- und Demofläche. Score A
Anfang Okt.Draht findenKontakt war schon in unserem Netzwerk
06.10.NachrichtPersönliche Mail mit Anlass, vom Agenten vorbereitet, von Michael freigegeben
08.10.AntwortMitgründer fragt 20–40 Plätze und 500 m² Roboterfläche an
08.–09.10.ExposéEigene Webseite mit ihrem Bereich, ihrem Logo, Lageplan und Campus
14.10.TerminStart bei uns, Wachstum auf Campus-Fläche mit alstria
2 Tagevon der Mail bis zur Anfrage
1 Tagvon der Anfrage bis zum fertigen Exposé
500 m²Roboterfläche angefragt, dazu 20–40 Plätze

Wie wir anschreiben

Kurz, persönlich, mit einem echten Anlass.

Massenmails an Gründer haben bei uns fast nichts gebracht. Deshalb schreiben wir wenige Nachrichten, und jede beginnt mit etwas, das die Firma gerade bewegt.

Von: Michael Aechtler, Gamechangerz · Space SternhöheBetreff: Euer neuer Roboter braucht Platz zum FahrenBeispiel, vereinfacht

Hallo [Vorname],

Glückwunsch zu den neuen Robotern. Ich habe gesehen, dass ihr seit September eigene Hardware baut1.

Wir sitzen ein paar Kilometer von euch auf der Sternhöhe in Möhringen. Dort gibt es Flächen, auf denen Roboter fahren dürfen, und eine Community aus KI- und Robotik-Teams2.

Für den Anfang hätten wir einen Team-Bereich für euch, der mitwachsen kann3.

Hast du Lust, nächste Woche auf einen Kaffee vorbeizukommen? Ich zeige dir den Campus in 30 Minuten4.

Viele Grüße
Michael

  1. 1
    Anlass
    Was gerade bei der Firma passiert. Ohne Anlass keine Nachricht.
  2. 2
    Bezug zur Sternhöhe
    Warum gerade dieser Campus zu ihrem Anlass passt.
  3. 3
    Konkretes Angebot
    Eine Fläche oder ein Format, kein Prospekt.
  4. 4
    Kleiner nächster Schritt
    Kaffee, Tour, Einladung zum nächsten Event.
  • Warm vor kalt. Erst über Kontakte, Empfehlungen und Events, dann direkt.
  • 8–10 Nachrichten im Monat. Jede einzeln geschrieben.
  • Nichts geht ohne Freigabe raus. Agenten schreiben den Entwurf, Michael gibt frei oder ändert.
  • Die Agenten lernen mit. Michaels Änderungen fließen in die nächsten Entwürfe ein.
  • Mehrere Kanäle. Mail, LinkedIn, Einladung zum Mieter-Frühstück, Empfehlung über Partner.

Wenn alstria ein neues Ziel hat

Für jedes Ziel entsteht eine eigene Agenten-Schar.

Wir arbeiten mit einem System aus KI-Agenten. Ein neues Ziel bekommt einen verantwortlichen Head. Er zerlegt es in Aufgaben und stellt die passenden Agenten zusammen. Wählen Sie ein Ziel und sehen Sie zu.

Neues Ziel von alstria
1 · ZIELalstria nennt ein Zielzum Beispiel eine Fläche, eine Branche oder einen Zeitraum
2 · HEADEin Head übernimmtlegt Strategie, Teilaufgaben und Messgrößen fest
3 · AGENTENDie Schar entstehtjeder Agent hat genau einen Auftrag
4 · TAKTJeden Morgen ein Laufneue Funde, Entwürfe, offene Fragen
5 · BERICHTFreigabe und BerichtMichael gibt frei, alstria bekommt den Monatsbericht

Menschen bleiben in der Verantwortung. Agenten recherchieren, bewerten und schreiben Entwürfe. Gespräche, Touren und jede Nachricht nach außen laufen über Michael.